Verhuur/ verkoopklaar
Wanneer het komt tot een verkoop weet slechts een aantal van ons hoe we de woning aantrekkelijk moeten maken voor potentiële kopers en hoeveel we hiervoor uit moeten geven. Een goede verkoopstyling zorgt ervoor dat uw woning aantrekkelijk wordt gemaakt voor een groot publiek.
Staat uw huis al geruime tijd te koop en leeg?
Het is een feit dat een leegstaand huis moeilijker verkoopt dan een huis dat (enigszins) is ingericht.
In een leeg huis kan een volgende bewoner zich moeilijker voorstellen hoe het kan worden ingericht. Zet dus (tijdelijk) wat meubels en accessoires in uw huis, bij wijze van spreken heeft u met één stoel al een gevoel voor verhouding en perspectief gegeven. Ook hier geldt dat een kleine investering loont door bijv. meubels te huren.
Globale verkoop/ veruurklaar werkzaamheden:
- Het leggen van laminaat vloeren.
- Stucen.
- Sausen / texen wanden.
- Verven.
- Allroud onderhoud.
- Gemeubileerde verhuur.
Een loszittende deurkruk, een druppelende kraan zijn kleine bijzaken, vaak niet zo duur om te repareren, maar wel belangrijk. Dat het pand slecht in de verf zit geeft een onverzorgde indruk, waardoor het onderhoud slecht lijkt. Ook een nette vloer mag zeker niet ontbreken.
Vabos kan voor u uitkomst bieden. Door dit soort dergelijke zaken voor u te repareren of te realiseren. Waardoor de staat van onderhoud aanzienlijk verbetert. Het bedrag dat u eventueel investeert in verbeteringen verdient u gegarandeerd terug met een vlotte en/ of hogere verkoop(som)! Het overdenken waard!
Na het eerste contact met u maken wij een afspraak voor een bezichtiging. Tijdens deze bezichtiging maken wij een inventarisatielijst met de te verrichten werkzaamheden. Alles wordt besproken en genoteerd, in detail per vertrek. Tijdens de bezichtiging geven wij u advies hoe u het beste uw huis verkoopklaar kunt 'laten' maken.
Van de uit te voeren werkzaamheden en de gemaakte (prijs)afspraken wordt een vrijblijvende offerteovereenkomst opgesteld. Na goedkeuring van de vrijblijvende offerteovereenkomst worden op de afgesproken datum en tijd met de werkzaamheden gestart. Doordat wij juist op de details letten zorgen wij ervoor dat het huis representatief op de markt wordt aangeboden.
Het bedrag dat u eventueel investeert in verbeteringen verdient u gegarandeerd terug met een vlotte en/ of hogere verkoop(som)!
Neem vandaag nog contact met ons op voor een globale prijsindicatie. Ons werkgebied reikt door heel Nederland en België. Dit geldt ook voor een vrijblijvende offerte!
ENKELE TIPS!
Rust in huis:
De basis van een verkoopklaar huis is netheid, ruimte en rust.
Het huis moet daarom goed schoon en ordelijk zijn. Vooral voor de badkamer en keuken is het heel belangrijk dat die er praktisch uitzien. Door de ruimten schoon en relatief leeg te presenteren, wordt er ruimte gecreëerd. Voor uw gevoel maken accessoires misschien uw interieur af, tijdens een bezichtiging leiden ze af van waar het om gaat: uw huis.
Tijdens de bezichtiging het liefst zo weinig mogelijk mensen aanwezig. Huisdieren even niet los laten lopen, of mogelijk even het huis uit.
Zet de ramen even open (frisse lucht, de evt. rooklucht eruit!)
Algemeen:
• Is dat kapotte ruitje al gemaakt?
• Dakgoten leeg gemaakt? (zeker als in de dakgoot gekeken kan worden)
• Losse dingen van het schuurdak gehaald? (afval)
• Is het huis relatief leeg?
• Ruimte creëren door wellicht onnodige accessoires (tijdelijk) te verwijderen.
• Kunnen alle ramen en deuren open en dicht?
Buitenzijde:
• Voordeur schoon en goed in de verf?
• Tegelpad recht leggen en onkruid uit het pad verwijderen.
• Overhangende takken snoeien zodat men droog de woning binnen kan komen.
• Tuin onderhoud.
• Ramen schoonmaken.
• Stoep vegen en afval / rommel opruimen / buitenverlichting controleren
• Deurkruk en deurbel moeten functioneren.
• Schilderwerk moet er verzorgd uitzien.
• Evt. containers schoonmaken en recht zetten.
Woonkamer:
• Schoonmaken, rommel opruimen.
• Berg overbodige en persoonlijke spullen op.
• Licht en ruimte creëren (gordijnen enz. openen, lichten aan waar nodig)
• Ramen schoon.
• Bloemen en planten zien er verzorgd uit? Zielige planten verwijderen.
• Staat er een tafel en een zitgelegenheid?
Badkamer:
• Schoonmaken, rommel (wasgoed) opruimen. Ruikt het fris?
• Ziet de badkamer er praktisch uit?
• Kan er visueel ruimte gewonnen worden?
• Kan de voor u nuttige kast tijdelijk weg? (ruimte creatie)
• Niet teveel dingen bij de wastafel(s).
• Schone handdoeken ophangen.
• Druppelende kraan(en) repareren.
• Zijn de Voegen van het tegelwerk schoon? (Kalkresten verwijderen)
• Functioneren de onderdelen. (doorspoelen toilet, rolhouder, spiegel heel)?
Keuken:
• Schoonmaken, rommel opruimen.
• Ziet de keuken er praktisch uit?
• Kan er visueel ruimte gewonnen worden?
• Niet teveel dingen op het aanrecht.
• Schone handdoeken ophangen.
